Yunanistan
Avrupa'nın En Ekonomik Golden Visa'sı
Yunanistan'da 250.000 €'dan başlayan mülk yatırımı ile 5 yıllık Avrupa oturum izni. 7 yılda vatandaşlık hakkı.
Yunanistan, Avrupa'nın en düşük yatırım eşikli Golden Visa programına sahip ülkelerden biri. 2024 reformu ile Atina/Selanik/Mikonos/Santorini için 800.000 €, diğer bölgeler için 400.000 €, belirli ticari dönüşüm projelerinde ise 250.000 € eşiği uygulanıyor. Tüm aileye Schengen'de serbest dolaşım ve 7 yıl sonra vatandaşlık hakkı veriyor.
Yunanistan Oturum ve Yatırım Programları
Yunanistan Golden Visa (Standart)
Golden Visa — Ticari Dönüşüm (250K €)
Dijital Göçmen Vizesi
Yunanistan'da Yatırım İçin Öne Çıkan Bilgiler
| Nüfus | 10,4 milyon |
|---|---|
| Resmi dil | Yunanca |
| Para birimi | Euro (€) |
| Golden Visa eşiği | 250.000 € / 400.000 € / 800.000 € |
| AB üyeliği | Evet |
| Schengen | Evet |
| Vatandaşlık süresi | 7 yıl |
| En popüler bölgeler | Atina, Selanik, Santorini, Girit, Mikonos |
Yunanistan Yatırım ve Oturum Hakkında SSS
Yunanistan Golden Visa için yeni eşikler neler?
Eylül 2024 reformuyla bölge bazlı 3 seviyeli eşik yürürlüğe girdi: Atina, Selanik, Girit'in en büyük şehirleri ve 3.100 kişiden büyük adalar için 800.000 €; diğer bölgeler için 400.000 €; 120 m² üstü ticari binanın konuta dönüştürülmesinde 250.000 €.
Oturum için Yunanistan'da yaşamak zorunlu mu?
Golden Visa için yıllık zorunlu kalış süresi yoktur. Oturumunuzu korumak için yılda bir Yunanistan'a giriş yeterli. Ancak vatandaşlığa başvurmak isterseniz son 7 yılda fiziksel kalış şartı aranır.
Kiralama getirisi nasıl?
Atina merkezinde yıllık net kira getirisi %4-5, Santorini ve Mikonos gibi turistik adalarda kısa dönem kiralama ile %6-9 aralığına çıkabilir. Tarihi binalarda premium segment %10'a ulaşabilir.
Birden fazla mülk satın alarak eşiğe ulaşabilir miyim?
Evet. Aynı coğrafi bölgede birden fazla mülkün toplam değeri eşiği karşılarsa geçerli. Farklı bölgelerden alımda her bölgenin eşiği ayrı uygulanır.
Emlak vergisi ne kadar?
Yunanistan'da yıllık ENFIA emlak vergisi, mülkün değerine göre metrekare başına 2-13 €. 1 milyon € üzeri mülklerde %0,15-1 ek vergi uygulanır.
AB vatandaşı olmayanlar mülk satın alabilir mi?
Evet. Türk, Rus, Çinli, Amerikalı ve diğer AB dışı vatandaşlar serbestçe mülk satın alabilir. Sınır bölgelerinde (Trakya, bazı Kuzey adaları) küçük kısıtlamalar vardır.
Yunanistan Golden Visa Yolculuğunuza Başlayın
Resida Global Yunanistan uzmanları vergi numarası (AFM), notere kadar tüm süreci ve sonraki yenileme dönemlerinde hukuki takibi üstlenir. 250.000 € seviyesinde uygun projeler için bizimle görüşün.