Ülke Rehberleri

Avrupa'nın En Cazip Golden Visa Programı

İspanya, 2013'ten bu yana Golden Visa programıyla yatırımcılara Avrupa'da yaşama ve serbest dolaşım hakkı sunuyor. 500.000 € üzeri mülk yatırımıyla yatırımcı, eşi, 18 yaş altı çocukları ve bakmakla yükümlü olduğu ebeveynler için Schengen vizesiz seyahat, Avrupa'da çalışma ve yerleşme hakkı ediniliyor. 10 yıl sonunda vatandaşlık başvurusu mümkün.

D7 Vizesi ve Yatırım Programları

Portekiz, 2026 yılında güncellenmiş yatırım vizesi programı ve kalıcı D7 pasif gelir vizesi ile Avrupa'ya yerleşmek isteyenler için en cazip ülkelerden biri olmayı sürdürüyor. 5 yıl ikamet sonrası vatandaşlık hakkı, Avrupa ortalamasının altında yaşam maliyeti ve 10 yıllık NHR vergi avantajı (yenilenmiş haliyle) öne çıkan özellikler.

Avrupa'nın En Ekonomik Golden Visa'sı

Yunanistan, Avrupa'nın en düşük yatırım eşikli Golden Visa programına sahip ülkelerden biri. 2024 reformu ile Atina/Selanik/Mikonos/Santorini için 800.000 €, diğer bölgeler için 400.000 €, belirli ticari dönüşüm projelerinde ise 250.000 € eşiği uygulanıyor. Tüm aileye Schengen'de serbest dolaşım ve 7 yıl sonra vatandaşlık hakkı veriyor.

Vatandaşlık ve Yatırım Fırsatları

Türkiye, gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık veren dünyadaki en hızlı programlardan biri. 400.000 $ üzeri mülk yatırımı (3 yıl satılmama taahhüdüyle) 4-6 ay içinde Türk vatandaşlığı ve pasaport sağlıyor. İkinci bir AB üyesi olmasa da Türk pasaportu 110+ ülkeye vizesiz seyahat imkânı veriyor.

Güneydoğu Asya'nın En Cazip Yaşam Cennetleri

Tayland, yabancılar için doğrudan condo (apartman) mülkiyeti, uzun dönem oturum (Thailand Privilege / Elite), yeni LTR (Long-Term Resident) vizesi ve düşük yaşam maliyeti ile öne çıkıyor. Pattaya, Phuket, Koh Samui gibi turistik bölgelerde kısa dönem kiralama getirileri %8-12'ye ulaşabilir. Vatandaşlık yolu sınırlı olsa da uzun vadeli oturum seçenekleri çok güçlü.